ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod
ANP Politieke monitor
AMSTERDAM - De huizenprijzen zullen naar verwachting de rest van dit jaar niet meer stijgen, voorspelt ING in een rapport over de woningmarkt. In de grote steden blijft de huizenprijsontwikkeling naar verwachting achter bij het landelijk gemiddelde en zouden de prijzen kortstondig zelfs wat kunnen zakken, stellen de marktkenners van de bank. Na jaren van groei is het voor het eerst in lange tijd dat een bank verwacht dat de huizenmarkt niet verder groeit.
De belangrijkste reden is het oplopende woningaanbod, vooral van huurwoningen waar beleggers vanaf willen. Particuliere beleggers verkopen deze woningen omdat het door strengere regels en hoge belastingen nauwelijks nog rendabel is om te verhuren. Tegelijkertijd drukken de iets hogere hypotheekrente en een "voorzichtiger sentiment" de vraag licht.
Door eerdere prijsstijgingen aan het begin van het jaar komt de stijging in 2026 naar verwachting uit op ongeveer 1,5 procent. Ook volgend jaar zullen de huizenprijzen bescheiden stijgen, met ongeveer 2 procent.
Veel beleggers zetten hun huurwoningen te koop, vooral in en rond de grote steden en in studentensteden. Naar verwachting blijft dat de rest van het jaar zo, waarna de verkoop van huurwoningen volgend jaar geleidelijk afneemt. Daarnaast komt er extra aanbod doordat meer nieuwbouwkopers verhuizen naar hun opgeleverde woning en hun bestaande woning te koop zetten.
ING voorziet dat het aantal verkopen van bestaande woningen dit jaar uitkomt op 240.000, vergelijkbaar met 2025. "Daarbij blijft het aantal naar verwachting net onder het recordniveau uit 2017, toen er 242.000 transacties waren", aldus de bank.
ABN AMRO waarschuwde eerder deze week dat de aangekondigde aanpassingen aan de wet betaalbare huur door woonminister Elanor Boekholt-O'Sullivan onvoldoende oplossingen bieden om de uittocht van beleggers te voorkomen. "Zolang de fiscale behandeling in box 3 ongewijzigd blijft, zullen particuliere verhuurders zich blijven terugtrekken uit de markt en krimpt het aanbod van betaalbare huurwoningen verder. Uiteindelijk betaalt de huurder de rekening", concludeerde de bank.
Meer nieuws over: 
In het midden ►03:33
Bijna 50 jaar geleden brandde het luxe hotel Polen op het Rokin volledig...
03:33 Defne (28) is afhankelijk van haar brommobiel, maar moet nu `absurd...
03:33 Duik de geschiedenis in tijdens het programma Open Joodse Huizen – Huizen...
03:30
Langer verblijf García bij Ajax onzeker
03:30 Directeuren spreken zich uit tegen uitwijken Ajax
03:30 Ajax houdt situatie Bardghji nauwlettend in de gaten
03:02 ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod
02:35
In het midden
02:30 Van Gaal voorkwam huurtransfer Steur aan Volendam
02:30 Godts wordt langzaam onhoudbaar voor Ajax
02:30 Broers Ouazane zagen ontslag Weijs niet aankomen
02:30 Ophef in Eindhoven, geen kartonnen schalen mee
02:18 Een penalty geven in de Champions League komt gevaarlijk dicht bij publieke...
02:18 Op 100 miljoen zoals bij Antony rekent Ajax niet, maar hoeveel kan Mika...
02:14
Eervolle rol voor Kamerata Zuid; Tilburgs orkest speelt tijdens Nationale...
02:11
Cameratoezicht na brandstichtingen en bekogelen hulpverleners [video]
02:11 Verdachte moord Lisa (17) langer opgenomen in Pieter Baan Centrum...
02:11 Mee met De Vuilnisjagers [video]
02:11 OM verdenkt man die giftige mottenballen in kinderhoek neerlegde van poging...
02:07
Internationale topmusici, jonge makers en nieuw publiek: Dudok Muziekdagen...
