Bestaande koopwoningen 8,6 procent duurder in 2025
RD | Economie
DEN HAAG - De prijzen van bestaande koopwoningen zijn vorig jaar met gemiddeld 8,6 procent gestegen in vergelijking met een jaar eerder. Dat melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. In december stegen de prijzen met 5,8 procent ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder.
De prijsstijging van bestaande koopwoningen vlakte verder af, melden het CBS en het Kadaster. December was de negende maand op rij dat dit gebeurde. De gemiddelde verkoopprijs voor een bestaande koopwoning op de krappe huizenmarkt bedroeg in december 480.051 euro. Ook de NVM stelde dat de prijsstijging afvlakt. Dat was een gevolg van het hoge aanbod van woningen door het uitponden, waarbij beleggers voormalige huurhuizen te koop zetten.
De huizenprijzen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna daalden de prijzen een tijd, maar sinds juni 2023 stijgen ze weer. De gemiddelde prijs in december lag 13,9 procent hoger dan bij de piek in juli 2022. Ten opzichte van november daalde de prijs van een koopwoning met 0,9 procent in december.
Gemiddelde prijs boven 500.000
Over heel 2025 zijn 238.695 woningen van eigenaar gewisseld, bijna 16 procent meer dan een jaar eerder. In december werden 27.154 woningen verkocht, ruim 14 procent meer dan een jaar eerder.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) maakte een week eerder bekend dat de gemiddelde huizenprijs in het laatste kwartaal van vorig jaar boven de 500.000 euro lag. Het was voor het eerst dat de grens van een half miljoen euro werd doorbroken.
De prijzen van koopwoningen blijven dit en volgend jaar stijgen, voorspelden economen van ING, Rabobank en ABN AMRO eerder. Dat de huizenprijzen de afgelopen jaren zijn gestegen, komt vooral door het krappe aanbod. Zo worden niet voldoende nieuwbouwwoningen gebouwd. Ook zijn de inkomens van huishoudens gestegen, waardoor potentiële kopers meer te besteden hebben.
Bouw nieuwe `eyecatcher` langs N59 begonnen: oude kazerne Zierikzee gesloopt... ►
03:02
ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod
02:18
Kadaster: ruimte in Nederland verdeeld over 4,4 miljoen eigenaren
02:02
Woningmarkt koelt verder af: vaker prijsverlagingen en minder overbieden
01:52
ING verwacht dat huizenprijzen dit jaar niet verder zullen stijgen
01:37
Nieuwsupdate - 30 april
01:37 Woningdelen: van beleidsidee naar dagelijkse praktijk
01:37 Marlou Gremmen (e-office): Digitalisering slaagt pas als medewerkers...
01:35
Koester gemengde markten bij semi-publieke diensten
01:12
Huispedia: minder overbieden en meer prijsverlagingen
01:12 Vastgoed Nederland en NVHP starten projectgroep funderingsrisico
01:06
Woningmarkt koelt volgens Huispedia verder af: vaker prijsverlagingen...
00:55 ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger woningaanbod
00:31
ING verwacht bijna geen stijging van huizenprijs meer: ’Vooral door...
00:00
Achter de coulissen van de aandelentransacties
30-04
Bouw veertien sociale huurwoningen in Hulshorst officieel van start
30-04
Particulieren bezitten een derde van Nederland
30-04
Update cao onderhandelingen Kadaster, nieuw loonvoorstel
30-04
Voorstel Huurregister: internetconsultatie geopend
30-04 Update segment Wonen
30-04
2 woontorens met 117 woningen tegenover restaurant De Beren in Gouda
