Goedkopere nieuwbouw gaat vaker naar mensen van buiten gemeente
Nederlands Dagblad
APELDOORN - Goedkopere nieuwbouwwoningen gaan steeds vaker naar kopers van buiten de gemeente. Dat meldt het Kadaster, dat cijfers uit 2019 en 2024 met elkaar heeft vergeleken. Vooral in grote steden komen relatief veel kopers van verder weg.
Het gaat vaak om jonge huishoudens. Doordat betaalbare woningen steeds moeilijker zijn te vinden, zijn mensen meer bereid om verder te verhuizen, soms zelfs naar compleet andere regio's. Onder een betaalbaar huis verstaat het instituut een woning die niet meer kost dan de zogenoemde betaalbaarheidsgrens. De overheid stelt elk jaar een grens vast voor wat zij een betaalbare woning vindt. In 2025 is die 405.000 euro.
De aanwas van dit soort huizen is de laatste jaren afgenomen. In 2019 registreerde het Kadaster ongeveer 11.000 transacties van nieuwbouw onder de betaalbaarheidsgrens, vorig jaar nog maar ongeveer 7000. Dat was een kwart van de totale nieuwbouwverkoop. In 2019 was nog 16 procent van de kopers van betaalbare nieuwbouw afkomstig van buiten de gemeente, vorig jaar was dit 21 procent. Bij bijna een op de drie gemeenten was meer dan de helft van de kopers van deze huizen van elders afkomstig.
Wie graag in de eigen gemeente wil blijven en daar een huis zoekt, heeft dus meer concurrentie van buitenaf. Sinds vorig jaar mogen gemeenten bij betaalbare nieuwbouwwoningen wel voorrang geven aan kopers uit de eigen gemeente. Daar zitten echter voorwaarden aan. De gemeente mag dit bij maximaal de helft van de nieuwbouwwoningen onder de betaalbaarheidsgrens doen.
Meer mensen in aanmerking huurtoeslag ►03:02
ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger aanbod
02:18
Kadaster: ruimte in Nederland verdeeld over 4,4 miljoen eigenaren
02:02
Woningmarkt koelt verder af: vaker prijsverlagingen en minder overbieden
01:52
ING verwacht dat huizenprijzen dit jaar niet verder zullen stijgen
01:37
Nieuwsupdate - 30 april
01:37 Woningdelen: van beleidsidee naar dagelijkse praktijk
01:37 Marlou Gremmen (e-office): Digitalisering slaagt pas als medewerkers...
01:35
Koester gemengde markten bij semi-publieke diensten
01:12
Huispedia: minder overbieden en meer prijsverlagingen
01:12 Vastgoed Nederland en NVHP starten projectgroep funderingsrisico
01:06
Woningmarkt koelt volgens Huispedia verder af: vaker prijsverlagingen...
00:55
ING: huizenprijzen stijgen dit jaar niet verder door hoger woningaanbod
00:31
ING verwacht bijna geen stijging van huizenprijs meer: ’Vooral door...
00:00
Achter de coulissen van de aandelentransacties
30-04
Bouw veertien sociale huurwoningen in Hulshorst officieel van start
30-04
Particulieren bezitten een derde van Nederland
30-04
Update cao onderhandelingen Kadaster, nieuw loonvoorstel
30-04
Voorstel Huurregister: internetconsultatie geopend
30-04 Update segment Wonen
30-04
2 woontorens met 117 woningen tegenover restaurant De Beren in Gouda
