Merendreef 26, Valkenswaard

WOZ-waarde, kadastrale info en verkoopgeschiedenis van Merendreef 26, 5553CD Valkenswaard.

Informatie over het pand met adres Merendreef 26 in Valkenswaard

Hieronder staat een overzicht met openbare informatie van bijvoorbeeld het Kadaster over dit pand met als adres Merendreef 26, 5553CD Valkenswaard in de buurt Turfberg-Noord, zoals de WOZ-waardes van dit adres de afgelopen jaren, de gekoppelde percelen bij dit pand, de vigerende bestemmingsplannen voor dit pand en het (voorlopig) energielabel.

Deze woning stond te koop voor € 980.000 k.k.

Te koop: 5 februari 2020

Verkocht

Kenmerken

Te koop: villa, vrijstaande woning met 10 kamers, 6 slaapkamers & 3 badkamers en 2 aparte toiletten.

Woonoppervlakte:378 m2

Perceeloppervlakte:2.076 m2

Bouwjaar:1974

Makelaar:Verhagen Makelaars | Qualis

Telefoon:040--2212291

Foto’s

Bekijk meer foto’s

Prijshistorie

2020-03-11 Verkocht

2020-02-05 Verkocht voor € 980.000 k.k. bij VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

-16 Beschikbaar voor € 980.000 k.k. bij VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Kadastrale informatie Merendreef 26, 5553CD Valkenswaard:
Adres:	Merendreef 26
Oppervlakte:	398 m2
Gebruiksdoel:	Woonfunctie
Bouwjaar:	1972
Status pand:	Pand in gebruik
Identificatie:	858010000014942
Postcode:	► 5553 CD
Plaats:	► Valkenswaard
Gemeente:	► Gemeente Valkenswaard

WOZ-waarde Merendreef 26, Valkenswaard:
Peildatum 2025:	€ 1.103.000
Peildatum 2024:	€ 1.068.000
Peildatum 2023:	€ 1.099.000
Peildatum 2022:	€ 1.057.000
Peildatum 2021:	€ 974.000
Peildatum 2020:	€ 940.000
Peildatum 2019:	€ 962.000
Peildatum 2018:	€ 1.014.000
Peildatum 2017:	€ 996.000
Peildatum 2016:	€ 1.074.000
Peildatum 2015:	€ 1.056.000
Peildatum 2014:	€ 1.030.000
De gemiddelde WOZ-waarde in de postcode 5553 CD is € 1.366.000

Laatste WOZ-waarde van 12 andere adressen in postcode 5553 CD, Valkenswaard.

Gekoppeld perceel aan Merendreef 26, Valkenswaard:
Perceelnaam:	VKW00 B 3305 (aanduiding Valkenswaard B 3305)
Grootte:	2076 m2

Afstand tot voorzieningen vanaf Merendreef 26, Valkenswaard:
Busstation	Het dichtstbijzijnd busstation 'Valkenswaard, Merendreef' is op 46 meter afstand
Treinstation	Het dichtstbijzijnd treinstation 'Valkenswaard' is op 1.220 meter afstand
Basisschool	De dichtstbijzijnde basisschool 'De Smelen' (Rooms-Katholiek) is op 432 meter afstand
Middelbare school	De dichtstbijzijnde middelbare school 'Scholengemeenschap Were Di voor Lyc Havo Mavo Vbo Lwoo' (Rooms-Katholiek) is op 192 meter afstand

Energielabel Merendreef 26, Valkenswaard:
Type label:	Geregistreerd energielabel
Label:	Energielabel C
Opnamedatum:	03-04-2020
Registratiedatum:	03-04-2020
Voorlopig:	Het voorlopig energielabel was eerder vastgesteld op energielabel D op basis van het uitgangspunt van een vrijstaande woning uit 1972.
Bijgewerkt	Geregistreerde energielabels zijn bijgewerkt tot 1 augustus 2020. Het kan zijn dat er een (nieuw) definitief energielabel is vasstgesteld na deze datum.

Beschikbaar

23 jun, 2026

Carolusdreef 20

5552CC Valkenswaard

€ 295.000 k.k.

Bekijk woning

Beschikbaar

23 jun, 2026

Crocuslaan 11

5551AG Valkenswaard

€ 449.000 k.k.

Bekijk woning

Beschikbaar

23 jun, 2026

Europalaan 192

5552JK Valkenswaard

€ 509.000 k.k.

Bekijk woning

Beschikbaar

23 jun, 2026

de Breel 12

5554ME Valkenswaard

€ 619.000 k.k.

Bekijk woning

Maandlasten

Wat kost wonen op dit adres?

€ 2.989 per maand

Merendreef 26, 5553CD Valkenswaard

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Hypotheek is een indicatieve annuiteitenberekening. Startwaarde: COELO-afgeleide gemiddelde WOZ gemeente.

Koopsom€

Kosten koper€

Eigen inbreng€

Hypotheeksom€ 534.379

Rentepercentage4,07%

Looptijd30 jaar

Hypotheeklasten

Valkenswaard

OZB gemeente Valkenswaard
Afvalstoffenheffing gemeente Valkenswaard
Rioolheffing gemeente Valkenswaard
Waterschapsbelasting waterschap De Dommel
Heffingskorting
Totaal per jaar: € 2.104

Geschatte belastingen€ 175

WOZ

Berekening op basis van COELO Atlas van de lokale lasten 2026. Indicatief; werkelijke aanslag kan afwijken.

Verzekeringen zijn standaard schattingen en kunnen per aanbieder verschillen.

Inboedelverzekering indicatieve premie
Opstalverzekering indicatieve premie
Glasverzekering indicatieve premie
Totaal per maand

Geschatte kosten

GWL gebruikt standaard verbruiksprofielen per huishoudgrootte.

Gas
Water
Elektriciteit

Geschatte kosten

Internet is een standaard maandbedrag voor internet en tv.

Internet & TV: € 45 /mnd

Geschatte kosten

Welke WOZ-waarde is bekend voor Merendreef 26?

De laatst bekende WOZ-waarde van Merendreef 26 is EUR 1.103.000 met peildatum 1 januari 2025. Dat is 3,3% hoger dan de vorige bekende WOZ-waarde. De gemiddelde WOZ-waarde in deze postcode is EUR 1.366.000.

Is er verkoopinformatie bekend voor Merendreef 26?

Voor dit adres is verkoopinformatie bekend: de woning is verkocht op 11-3-2020. De vermelde makelaar is VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS.

Kan ik bezwaar maken tegen de WOZ-waarde van Merendreef 26?

Bezwaar tegen de WOZ-waarde loopt via de gemeente Valkenswaard. Controleer de WOZ-beschikking en dien bezwaar normaal gesproken binnen zes weken na dagtekening van de beschikking in. Voor dit adres is de laatst bekende WOZ-waarde EUR 1.103.000 met peildatum 1 januari 2025.

Welk energielabel heeft Merendreef 26?

Voor Merendreef 26 is energielabel C bekend. Dit is een geregistreerd energielabel.

Welk bestemmingsplan geldt voor Merendreef 26?

Voor dit adres is bestemmingsplan "Valkenswaard Noord" bekend van gemeente Valkenswaard, met status vastgesteld per 20-4-2017. Controleer het plan zelf voor de exacte regels en beperkingen.

Hoe is de buurt rond Merendreef 26?

Het adres ligt in de buurt Turfberg-Noord, in de wijk Valkenswaard, Valkenswaard. Bekende voorzieningen in de omgeving: Het dichtstbijzijnd busstation 'Valkenswaard, Merendreef' is op 46 meter afstand; Het dichtstbijzijnd treinstation 'Valkenswaard' is op 1.220 meter afstand.

Vigerende bestemmingsplannen voor Merendreef 26, Valkenswaard:
Bestemmingsplan:	Valkenswaard Noord \| NL.IMRO.0858.BPvalkenswaardnrd-VA02
Overheid:	Gemeente Valkenswaard
Status:	Vastgesteld per 20-04-2017
Verwijzingen:	- Vaststellingsbesluit - Regels - Toelichting - Bijlage (rb)
Bestemmingsplan:	Valkenswaard Noord \| NL.IMRO.0858.BPvalkenswaardnrd-VA01
Overheid:	Gemeente Valkenswaard
Status:	Vastgesteld per 20-04-2017
Verwijzingen:	- Vaststellingsbesluit - Regels - Toelichting - Bijlage (tb)
Bestemmingsplan:	Structuurvisie Valkenswaard \| NL.IMRO.0858.SVvalkenswaard-va02
Overheid:	Gemeente Valkenswaard
Status:	Geheel in werking per 06-01-2011
Verwijzingen:	- Vaststellingsbesluit - Beleidsdocument

Algemene informatie over de postcode 5553CD:
Straat:	Merendreef
Huisnummers:	2, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 34
Postcode:	► 5553 CD
Plaats:	► Valkenswaard
Gemeente:	► Gemeente Valkenswaard
Buurt:	► Buurt Turfberg-Noord
Wijk:	► Wijk Valkenswaard
Regio:	► Regio Valkenswaard
Provincie:	► Provincie Noord-Brabant
Gem. WOZ-waarde postcode:	€ 1.366.000
Netnummer:	040