Kattenstaart 4, Berlicum

WOZ-waarde, kadastrale info en verkoopgeschiedenis van Kattenstaart 4, 5258CX Berlicum.

Informatie over het pand met adres Kattenstaart 4 in Berlicum

Hieronder staat een overzicht met openbare informatie van bijvoorbeeld het Kadaster over dit pand met als adres Kattenstaart 4, 5258CX Berlicum in de buurt Verspreide huizen Beekveld-Hersend, zoals de WOZ-waardes van dit adres de afgelopen jaren, de gekoppelde percelen bij dit pand, de vigerende bestemmingsplannen voor dit pand en het (voorlopig) energielabel.

Deze woning is te koop voor € 625.000 k.k.

Te koop sinds 8 april 2026

Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Te koop: eengezinswoning, hoekwoning met 5 kamers, 4 slaapkamers & 1 badkamer en 1 apart toilet.

Woonoppervlakte:140 m2

Perceeloppervlakte:184 m2

Bouwjaar:2022

Makelaar:Nl Wonen

Energielabel:A3

Foto’s

Bekijk meer foto’s

Prijshistorie

2026-04-08 Verkocht onder voorbehoud voor € 625.000 k.k. bij NL WONEN

Kadastrale informatie Kattenstaart 4, 5258CX Berlicum:
Adres:	Kattenstaart 4
Oppervlakte:	139 m2
Gebruiksdoel:	Woonfunctie
Bouwjaar:	2022
Status pand:	Pand in gebruik
Identificatie:	845010000014114
Postcode:	► 5258 CX
Plaats:	► Berlicum
Gemeente:	► Gemeente Sint-Michielsgestel

WOZ-waarde Kattenstaart 4, Berlicum:
Peildatum 2025:	€ 539.000
Peildatum 2024:	€ 496.000
Peildatum 2023:	€ 493.000
Peildatum 2022:	€ 488.000
Peildatum 2021:	€ 122.000
Peildatum 2020:	€ 74.000
De gemiddelde WOZ-waarde in de postcode 5258 CX is € 598.886

Laatste WOZ-waarde van 43 andere adressen in postcode 5258 CX, Berlicum.

Gekoppeld perceel aan Kattenstaart 4, Berlicum:
Perceelnaam:	Berlicum (BLC00) L 4130 (aanduiding Berlicum L 4130)
Grootte:	184 m2

Afstand tot voorzieningen vanaf Kattenstaart 4, Berlicum:
Busstation	Het dichtstbijzijnd busstation 'Berlicum, Hoogstraat' is op 308 meter afstand
Treinstation	Het dichtstbijzijnd treinstation 'Rosmalen' is op 4.210 meter afstand
Basisschool	De dichtstbijzijnde basisschool 'Theresiaschool' (Rooms-Katholiek) is op 609 meter afstand
Middelbare school	De dichtstbijzijnde middelbare school 'Rodenborch-College voor Atheneum Havo Mavo' (Rooms-Katholiek) is op 3.995 meter afstand

Energielabel Kattenstaart 4, Berlicum:
Type label:	Geregistreerd energielabel
Label:	Energielabel A+++
Opnamedatum:	16-11-2022
Registratiedatum:	16-11-2022
Bijgewerkt	Geregistreerde energielabels zijn bijgewerkt tot 1 augustus 2020. Het kan zijn dat er een (nieuw) definitief energielabel is vasstgesteld na deze datum.

Beschikbaar

19 jun, 2026

De Groeskant 4

5258EJ Sint-Michielsgestel

€ 575.000 k.k.

Bekijk woning

Beschikbaar

19 jun, 2026

Sint Jorisstraat 4

5258EW Sint-Michielsgestel

€ 450.000 k.k.

Bekijk woning

Beschikbaar

19 jun, 2026

Bunzinghage 47

5258XA Sint-Michielsgestel

€ 699.000 k.k.

Bekijk woning

Beschikbaar

15 jun, 2026

Noddeveld 3

5258PE Sint-Michielsgestel

€ 519.000 k.k.

Bekijk woning

Maandlasten

Wat kost wonen op dit adres?

€ 3.387 per maand

Kattenstaart 4, 5258CX Berlicum

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Hypotheek is een indicatieve annuiteitenberekening. Startwaarde: COELO-afgeleide gemiddelde WOZ gemeente.

Koopsom€

Kosten koper€

Eigen inbreng€

Hypotheeksom€ 626.405

Rentepercentage4,07%

Looptijd30 jaar

Hypotheeklasten

Sint-Michielsgestel

OZB gemeente Sint-Michielsgestel
Afvalstoffenheffing gemeente Sint-Michielsgestel
Rioolheffing gemeente Sint-Michielsgestel
Waterschapsbelasting waterschap Aa en Maas
Heffingskorting
Totaal per jaar: € 1.555

Geschatte belastingen€ 130

WOZ

Berekening op basis van COELO Atlas van de lokale lasten 2026. Indicatief; werkelijke aanslag kan afwijken.

Verzekeringen zijn standaard schattingen en kunnen per aanbieder verschillen.

Inboedelverzekering indicatieve premie
Opstalverzekering indicatieve premie
Glasverzekering indicatieve premie
Totaal per maand

Geschatte kosten

GWL gebruikt standaard verbruiksprofielen per huishoudgrootte.

Gas
Water
Elektriciteit

Geschatte kosten

Internet is een standaard maandbedrag voor internet en tv.

Internet & TV: € 45 /mnd

Geschatte kosten

Welke WOZ-waarde is bekend voor Kattenstaart 4?

De laatst bekende WOZ-waarde van Kattenstaart 4 is EUR 539.000 met peildatum 1 januari 2025. Dat is 8,7% hoger dan de vorige bekende WOZ-waarde. De gemiddelde WOZ-waarde in deze postcode is EUR 598.886.

Welke waarde-indicatie is er voor Kattenstaart 4?

Voor dit adres is een vraagprijs van EUR 625.000 bekend, aangeboden sinds 8-4-2026. De vraagprijs is een actuele marktindicatie, maar geen definitieve verkoopwaarde. Ter vergelijking: de laatst bekende WOZ-waarde is EUR 539.000.

Is er verkoopinformatie bekend voor Kattenstaart 4?

Voor dit adres is aanbodinformatie bekend: de woning is aangeboden sinds 8-4-2026. De bekende prijsinformatie is EUR 625.000. De vermelde makelaar is NL WONEN.

Kan ik bezwaar maken tegen de WOZ-waarde van Kattenstaart 4?

Bezwaar tegen de WOZ-waarde loopt via de gemeente Sint-Michielsgestel. Controleer de WOZ-beschikking en dien bezwaar normaal gesproken binnen zes weken na dagtekening van de beschikking in. Voor dit adres is de laatst bekende WOZ-waarde EUR 539.000 met peildatum 1 januari 2025.

Welk energielabel heeft Kattenstaart 4?

Voor Kattenstaart 4 is energielabel A+++ bekend. Dit is een geregistreerd energielabel.

Welk bestemmingsplan geldt voor Kattenstaart 4?

Voor dit adres is bestemmingsplan "Beekveld" bekend van gemeente Sint-Michielsgestel, met status geheel onherroepelijk in werking per 15-5-2014. Controleer het plan zelf voor de exacte regels en beperkingen.

Hoe is de buurt rond Kattenstaart 4?

Het adres ligt in de buurt Verspreide huizen Beekveld-Hersend, in de wijk Berlicum, Berlicum. Bekende voorzieningen in de omgeving: Het dichtstbijzijnd busstation 'Berlicum, Hoogstraat' is op 308 meter afstand; Het dichtstbijzijnd treinstation 'Rosmalen' is op 4.210 meter afstand.

Vigerende bestemmingsplannen voor Kattenstaart 4, Berlicum:
Bestemmingsplan:	Beekveld \| NL.IMRO.0845.BP2013BeekveldBLC-VA01
Overheid:	Gemeente Sint-Michielsgestel
Status:	Geheel onherroepelijk in werking per 15-05-2014
Verwijzingen:	- Vaststellingsbesluit - Extern plan (Beekveld) - Regels - Toelichting - Bijlage (tb)

Algemene informatie over de postcode 5258CX:
Straat:	Kattenstaart
Huisnummers:	6, 8, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 49, 51, 24, 26, 28, 30, 32, 43, 45, 53, 55, 57, 2, 2A, 4, 1, 3, 5, 7, 9, 11
Postcode:	► 5258 CX
Plaats:	► Berlicum
Gemeente:	► Gemeente Sint-Michielsgestel
Buurt:	► Buurt Verspreide huizen Beekveld-Hersend
Wijk:	► Wijk Berlicum
Regio:	► Regio Den Bosch
Provincie:	► Provincie Noord-Brabant
Gem. WOZ-waarde postcode:	€ 598.886
Netnummer:	073