Grondprijzenbrief 2023 (Gemeente Zutphen)
Verordeningen en reglementen gepubliceerd door de Gemeente Zutphen op 5 april 2023
TijdlijnAlgemene gegevens:
| Onderwerp: | Grondprijzenbrief 2023 (Gemeente Zutphen) |
| Instantie: | Gemeente Zutphen |
| Regio: | Regio Zutphen |
| Uitgegeven: | 5 april 2023 |
| Code: | gmb-2023-144528 |
Juridische gegevens
| Type: | Verordeningen en reglementen |
Inhoud Verordeningen en reglementen:
Bron: GEMEENTEBLAD | Officiële uitgave van de gemeente Zutphen
Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zutphen houdende bepalingen over de grondprijzenbrief (Grondprijzenbrief 2023 gemeente Zutphen)
Ons kenmerk: 478235Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zutphen,
b e s l u i t :
vast te stellen het
Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Zutphen houdende bepalingen over de grondprijzenbrief (Grondprijzenbrief 2023 gemeente Zutphen).
1TOELICHTING
1.1
Aanleiding
De gemeente Zutphen geeft gronden uit om haar ruimtelijke en maatschappelijke doelen te behalen. Als de gemeente gronden verkoopt, verhuurt of verpacht doet zij dat tegen marktconforme condities. In de nota Grondprijsbeleid 2020 is vastgelegd hoe gronduitgifteprijzen worden bepaald. De nota bevat uitgangspunten en randvoorwaarden en is daarmee kaderstellend. De nota Grondprijsbeleid bevat geen concrete grondprijzen. Deze worden op basis van ontwikkelingen in de markt jaarlijks herzien en vastgelegd in de grondprijzenbrief.
In de voorliggende grondprijzenbrief is per uitgiftecategorie de actuele grondverkoopprijs bepaald voor het jaar 2023.
1.2Status grondprijzenbrief
Het college van burgemeester en wethouders stelt de grondprijzenbrief vast en deze wordt ter kennisname aan de raad verstrekt.
Deze grondprijzenbrief treedt in werking direct na publicatie. Tot die tijd is de grondprijzenbrief 2022 van kracht.
1.3Uitgangspunten
Ten behoeve van de overzichtelijkheid zijn in deze grondprijzenbrief alleen de grondverkoopprijzen per functiecategorie benoemd. Voor een nadere toelichting op de berekeningsmethodiek en andere uitgangspunten die gelden bij de in deze brief genoemde grondprijzen wordt verwezen naar de nota Grondprijsbeleid 2020.
Voor alle grondprijzen geldt dat deze exclusief btw zijn, tenzij anders vermeld. De grondprijzen hebben prijspeil 1 januari 2023.
1.4Aansprakelijkheid
Aan de inhoud van de grondprijzenbrief 2023 is de nodige zorg besteed. Echter, de gemeente aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor type- en drukfouten. Voor nadere informatie over de grondprijzen kunt u zich wenden tot het team Grondzaken en Vastgoed van de gemeente Zutphen.
2Grondprijzen 2023
prijzen excl. BTW tenzij anders aangegeven
Woningbouw
bouwgrond
niet-bouwgrond
Sociale sector huur
Eengezinswoning, maandhuur tot maximale huurprijsgrens van de huurtoeslagregeling
€ 20.000
n.v.t.
per kavel per woning
appartement, maandhuur tot maximale huurprijsgrens van de huurtoeslagregeling
€ 14.000
n.v.t.
per kavel per woning
Huurwoningen vrije sector
normatief residueel
n.v.t.
per kavel per woning
Koopwoningen projectmatige bouw
normatief residueel
n.v.t.
per kavel per woning
Vrije sector kavels particulieren
comparatief / residueel
n.v.t.
per m2 uitgeefbare grond
Bedrijven
bouwgrond
niet- bouwgrond
Bedrijventerrein
Fort de Pol (tijdelijk niet uitgeefbaar)
n.v.t.
n.v.t.
per m2 uitgeefbare grond
Revelhorst*
€ 100 - € 105
n.v.t.
per m2 uitgeefbare grond
Achtermars*
€ 95 - € 105
n.v.t.
per m2 uitgeefbare grond
Kantoren
Residueel, maatwerk met min. €215
n.v.t.
per m2 BVO
Zonnepark
Als onderdeel van tender
n.v.t.
per m2 uitgeefbaar
Winkels en horeca
bouwgrond
niet- bouwgrond
Winkels en horeca
Residueel, maatwerk
n.v.t.
per m2 uitgeefbare grond of BVO
Commerciele voorzieningen
bouwgrond
niet- bouwgrond
Commerciele voorzieningen
Residueel, maatwerk met min. € 200
n.v.t.
per m2 uitgeefbare grond of BVO
Reststroken
bouwgrond
niet- bouwgrond
Reststroken, tuinuitbreiding
alle locaties, tot 150 m2
n.v.t.
€ 86
Vrij op naam per m2 uitgeefbaar met een minimum transactiewaarde van €1.000
Overige reststroken
n.v.t. (bouwgrondprijs beoogde functie)
maatwerk
per m2 uitgeefbaar met een minimum transactiewaarde van €1.000
Maatschappelijke voorzieningen zonder winstoogmerk**
bouwgrond
niet- bouwgrond
Sport (via sportbedrijf)
€ 135
€ 11,00
per m2 uitgeefbare grond of BVO
Volkstuinen
n.v.t.
€ 9,00
per m2 uitgeefbare grond
Overige maatschappelijke voorzieningen zonder winstoogmerk
€ 135
€ 11,00
per m2 uitgeefbare grond of BVO
Nutsvoorzieningen**
Nutsvoorzieningen
€ 200
n.v.t.
per m2 uitgeefbare grond
Huur en (Erf)pacht
bouwgrond
niet- bouwgrond
Jaarlijkse huur/Canon/pachtprijs
Huur grond t.b.v. sport
tarieven via sportbedrijf
tarieven via sportbedrijf
Huur reststroken tuinuitbreiding
n.v.t.
10%
van gronduitgifteprijs bij verkoop
met minimum huur van €100 / jaar
Huur oevers woonboten (via Tribuut)***
ntb
ntb
Huur overige functies
4%
4%
van gronduitgifteprijs bij verkoop
Erfpacht
4%
4%
van gronduitgifteprijs bij verkoop
Opstalrecht
maatwerk
maatwerk
Reguliere pacht
n.v.t.
conform pachtprijzenbesluit en uitvoeringsregeling pacht
Geliberaliseerde pacht
n.v.t.
Regionorm plus 10%
* onderlinge prijsverschillen tussen beschikbare kavels als gevolg van bijvoorbeeld ligging.
** in principe geen grondverkoop bij deze categorieën. Verkoopprijs alleen ter bepaling van huur, canon of retributie.
*** conform verordening havengelden gemeente Zutphen 2023.
Aldus besloten op 28 maart 2023.
Het college van burgemeester en wethouders,
de burgemeester, de secretaris,
► Klik hier om dit bericht bij de officiële instantie te lezen.
Laatste 5 bekendmakingen in de gemeente Zutphen:
Disclamer: De informatie op deze pagina wordt geleverd door het open data project van de Nederlandse overheid. Het doel van dit project is om zoveel mogelijk publieke informatie te ontsluiten. Drimble is afhankelijk voor de correctheid van deze informatie van derde partijen. De informatie op deze pagina kan daarom gedateerd of inmiddels ongeldig zijn. Raadpleeg daarom altijd de lokale overheidsinstantie bij toepassing van de gegevens.