Bron: GEMEENTEBLAD | Officiële uitgave van de gemeente Valkenswaard

Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Valkenswaard houdende nadere regels omtrent een compact kernwinkelgebied (Nadere regel compact centrum)

Gelet op het bepaalde in Titel 4.2 van de Algemene wet bestuursrecht en de Algemene subsidieverordening gemeente Valkenswaard 2016-gewijzigd;

b e s l u i t:

Vast te stellen de navolgende nadere regel compact centrum:

Artikel 1:

Begripsomschrijvingen a.

Het college: het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Valkenswaard;

Masterplan centrum: de visie op het centrum van Valkenswaard van januari 2014;

Compact kernwinkelgebied: het beoogde kernwinkelgebied in het centrum van Valkenswaard zoals weergegeven op de plattegrond in bijlage 1;

Transformatiegebied: het gebied gelegen in het centrum en dat niet tot het kernwinkelgebied behoort en is weergegeven op de plattegrond in bijlage 2;

Detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten behoeve van verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan consumenten;

Winkeloppervlak: de voor publiek zichtbare en toegankelijke overdekte winkelruimte bestemd en gebruikt voor verkoop van goederen, aangeduid als netto verkoop-vloeroppervlak (vvo);

Bestaande winkelier: iedere winkelier die op het moment van aanvraag van subsidie minimaal 1 jaar gevestigd is;

Ondernemer: de natuurlijke of rechtspersoon die een onderneming drijft;

Eigenaar: de natuurlijke of rechtspersoon die eigenaar is van een pand;

Leegstaand vastgoed: een vastgoedobject gelegen in het transformatiegebied dat leeg staat of binnen een jaar vanaf datum aanvraag subsidie in het kader uitvoering van deze nadere regel leeg komt te staan;

Winkelvastgoed: Eén winkelvastgoed beschikt over één adres op de begane grond.

Stimuleringsregeling: gereserveerd budget ten behoeve van transformatie en verplaatsing;

Subsidieplafond: het totale bedrag dat beschikbaar is voor het verstrekken van subsidies in het kader van deze nadere regel;

Subsidieonderdeel: de onderscheiden subsidies die volgens deze regeling worden verleend;

Artikel 2:

Doel 1.

De doelstellingen van deze subsidieregeling zijn:

De doelstelling als genoemd in het eerste lid gelden tevens als toetsingscriteria.

Artikel 3:

Doelgroep

Subsidie kan uitsluitend worden verstrekt aan bestaande winkeliers in Valkenswaard, of pandeigenaren van winkelvastgoed wiens pand is gelegen is in het transformatiegebied.

Artikel 4:

Aanvraag 1.

Bij de indiening van een aanvraag voor een verplaatsingssubsidie (artikel 5) dient een volledig ingevuld aanvraagformulier met bijlagen te worden ingediend.

Bij de indiening van een aanvraag voor een transformatiesubsidie (artikel 6) dient een volledig ingevuld aanvraagformulier met bijlagen te worden ingediend.

De aanvragen worden behandeld in volgorde van binnenkomst, indien het subsidieplafond is bereikt worden geen aanvragen meer in behandeling genomen.

Artikel 5:

Verplaatsingssubsidie (subsidieonderdeel 1) 1.

Voor het verplaatsen van een bestaande detailhandelsonderneming in Valkenswaard van buiten het compact kernwinkelgebied naar het kernwinkelgebied kan een verplaatsingssubsidie worden verstrekt. Een detailhandelsonderneming dient zich daarvoor te vestigen in een in bijlage 1 groen gemarkeerd pand. Een supermarkt komt daarnaast ook in aanmerking voor een verplaatsingssubsidie indien het zich vestigt in een paars gemarkeerd pand.

Een detailhandelsonderneming die verplaatst van Winkelcentrum De Belleman in Dommelen naar het compact kernwinkelgebied komt niet in aanmerking voor een verplaatsingssubsidie.

De subsidie wordt betaald aan de ondernemer die zijn onderneming daadwerkelijk verplaatst naar het kernwinkelgebied.

De hoogte van de subsidie bedraagt per verhuisbeweging:

Verplaatsingssubsidie per verkoop vloeroppervlakte nieuwe locatie

Verkoop winkeloppervlakte Maximale subsidie

< 150m m2 € 4.000

150 350 m2 € 6.000

350 700 m2 € 8.000

> 700 m2 € 10.000

Aan een ondernemer kan maximaal éénmaal een verplaatsingssubsidie worden toegekend.

Aan de verplaatsingssubsidie worden de volgende voorwaarden verbonden:

Artikel 6:

Transformatiesubsidie (subsidieonderdeel 2) 1.

Een transformatiesubsidie kan worden toegekend ten behoeve van het transformeren (verbouwen/aanpassen) van vastgoed gelegen in het transformatiegebied met de bestemming detailhandel naar een andere gewenste bestemming. Detailhandel dient tevens de laatst uitgeoefende functie te zijn in het te transformeren vastgoed.

Het dient om een in bijlage 2 blauw gemarkeerd pand te gaan.

De vergoeding voor het transformeren van het winkelvastgoed bedraagt € 85 per m2 winkeloppervlak.

Voor een vastgoedobject kan maximaal éénmaal transformatiesubsidie worden toegekend.

Aan de transformatiesubsidie worden de volgende voorwaarden verbonden:

Artikel 7:

Weigeringsgronden

Naast de weigeringsgronden genoemd in de Algemene wet bestuursrecht en de Algemene subsidieverordening gemeente Valkenswaard 2016-gewijzigd wordt de subsidie niet verleend indien:

Artikel 8:

Subsidieplafond 1.

De raad stelt per subsidietijdvak een subsidieplafond vast, dat geldt als limiet voor het verstrekken van subsidies.

Het subsidieplafond is van toepassing voor de gezamenlijke regelingen voor verplaatsing en transformatie.

Indien het subsidieplafond voor de subsidieonderdelen gedurende het eerste subsidietijdvak niet volledig wordt benut, wordt het resterende bedrag overgeheveld naar het volgende subsidietijdvak.

Het eerste subsidietijdvak loopt vanaf de inwerkingtreding van deze regeling tot aan 1 januari 2020.

Artikel 9:

Verlening en vaststelling 1.

De subsidieaanvrager dient binnen twee jaar en 13 weken na verlening van de subsidie schriftelijk verzoek tot subsidievaststelling in;

Bij verzoek tot vaststelling van de verplaatsingssubsidie dient de duurzame verplaatsing aannemelijk te worden gemaakt middels een huur- of koopcontract;

Bij verzoek tot vaststelling van de transformatiesubsidie dient een onherroepelijke omgevingsvergunning te worden overgelegd en de uitoefening van de nieuwe functie aannemelijk te worden gemaakt.

Artikel 10:

Nadere verplichtingen 1.

Het college kan in de beschikking tot subsidieverlening nadere verplichtingen stellen waaraan voldaan moet worden voor vaststelling van de subsidie.

In ieder geval stelt het college in de beschikking een termijn vast waarbinnen het plan moet worden uitgevoerd.

Artikel 11:

Intrekking subsidie

Onverminderd het bepaalde in artikel 4:48 en volgende van de Algemene wet bestuursrecht kan het college de subsidiebeschikking geheel of gedeeltelijk intrekken indien:

Artikel 12:

Hardheidsclausule 1.

Het college kan in bijzondere gevallen, ten gunste van een belanghebbende afwijken van de bepalingen in deze verordening, indien toepassing van de regeling tot onbillijkheden van overwegende aard leidt.

Het college kan onder bijzondere omstandigheden afwijken van de vastgestelde maximumbedragen genoemd in artikel 5 en 6, gelet op het belang van het plan in relatie tot het te bereiken resultaat.

In alle gevallen waarin de regeling niet voorziet beslist het college.

Artikel 13:

Inwerkingtreding

Deze regeling treedt in werking met ingang van de eerste dag na de dag van bekendmaking.

Artikel 14:

Citeertitel

Deze regeling wordt aangehaald als: ‘Nadere regel compact centrum.

Aldus vastgesteld in de vergadering van het college van burgemeester en wethouders van 13 juli 2021.

beoogde kernwinkelgebied verplaatsingssubsidie

Toelichting kleuren

Groen: detailhandelsondernemingen die zich vestigen in een groen gemarkeerd pand kunnen in aanmerking komen voor een verplaatsingssubsidie.

Paars: supermarkten die zich vestigen in een paars gemarkeerd pand kunnen in aanmerking komen voor een verplaatsingssubsidie.

Oranje/grijs: detailhandelsondernemingen die zich vestigen in een oranje of grijs gemarkeerd pand komen niet in aanmerking voor een verplaatsingssubsidie.

beoogd transformatiegebied voor transformatiesubsidie

Blauw: winkelpanden die blauw gemarkeerd zijn, kunnen in aanmerking komen voor een transformatiesubsidie.

Oranje/grijs: panden die oranje of grijs gemarkeerd zijn, komen niet in aanmerking voor een transformatiesubsidie.