Bestemmingsplan Overstad gewijzigd vastgesteld (Gemeente Alkmaar)

Bestemmingsplan Overstad gewijzigd vastgesteld (Gemeente Alkmaar)

Bestemmingsplan Overstad gewijzigd vastgesteld StatusBurgemeester en wethouders van Alkmaar maken op grond van het bepaalde in artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening bekend dat de gemeenteraad in zijn vergadering van 16 mei 2013 heeft besloten het bestemmingsplan `Overstad` gewijzigd vast te stellen. GebiedHet gebied waarop het bestemmingsplan Overstad betrekking heeft wordt globaal begrensd door aan de noordzijde de spoorlijn Alkmaar Alkmaar-Noord, aan de oostzijde de Hoornsevaart en aan de zuid-westzijde het Noordhollands Kanaal. Het bestemmingsplan is erop gericht om een actueel planologisch juridisch kader voor het gebied te zijn. Tevens biedt dit bestemmingsplan een juridisch kader voor de gewenste herontwikkeling van het plangebied. In het bestemmingsplan zijn de ontwikkelingen meegenomen waarover reeds besluitvorming heeft plaatsgenomen en/of waarvoor reeds overeenkomsten zijn gesloten. InzagetermijnHet raadsbesluit, het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan Overstad en de daarbij behorende stukken zijn vanaf donderdag 13 juni 2013 gedurende 6 weken voor een ieder in te zien via www.alkmaar.nl/46084.De stukken zijn ook via www.ruimtelijkeplannen.nl (onder vermelding Alkmaar, plannaam Overstad) in te zien of via http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/?planidn=NL.IMRO.0361.BP00017-0305 Bij de balie "Bouwen en Wonen" van het Stadskantoor aan het Mallegatsplein 10 te Alkmaar liggen de plannen ook ter inzage. Openingstijden
• Zonder afspraak: maandag tot en met vrijdag van 09.00-12.00 uur
• Op afspraak: maandag tot en met vrijdag van 12.00-16.30 uur, donderdag van 16.30-20.00 uur. Maak een afspraak via www.alkmaar.nl of bel met 14 072 op maandag tot en met vrijdag van 08.30-17.00 uur. BeroepGedurende bovengenoemde termijn kan tegen het bestemmingsplan beroep worden ingesteld bij de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA `s- Gravenhage. Beroep kan worden ingesteld door: een belanghebbende die tijdig zijn zienswijzen op het ontwerp van het bestemmingsplan heeft ingediend bij de gemeenteraad, een belanghebbende die aantoont dat hij redelijkerwijs niet in staat is geweest om tijdig zijn zienswijze kenbaar te maken een ieder die bezwaar heeft tegen de wijzigingen die, ten opzichte van het ontwerp van het bestemmingsplan, bij vaststelling in het plan zijn aangebracht. InwerkingtredingHet bestemmingsplan treedt in werking op de dag na afloop van de beroepstermijn. Het instellen van beroep schort de werking van het besluit niet op. Daarvoor moet een verzoek om voorlopige voorziening worden gedaan bij de voorzitter van de afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA `s-Gravenhage. Als er binnen de beroepstermijn een verzoek om voorlopige voorziening bij de voorzitter is ingediend, treedt het bestemmingsplan pas in werking nadat op dat verzoek is beslist. Aan het instellen van beroep en/of het indienen van een verzoek om voorlopige voorziening zijn kosten verbonden (griffierecht). Meer informatie staat op de website van de Raad van State: www.raadvanstate.nl. Hogere waarden wegverkeerslawaai en spoorweglawaai behorende bij het bestemmingsplan Overstad WegverkeerslawaaiOvereenkomstig de Wet geluidhinder maken Burgemeester en Wethouders van Alkmaar bekend dat voor onderstaande toekomstige woningen en/of geluidgevoelige bestemmingen die mogelijk worden gemaakt binnen de bestemming GD-2 op grond van het bestemmingsplan Overstad, een hogere waarde is vastgesteld. Vanwege het wegverkeerslawaai van de volgende wegen is voor de volgende toekomstige woningen en/of geluidgevoelige bestemmingen hogere waarden verleend:
Wegverkeerslawaai van de Helderseweg:52 woningen op de 3e, 4e, 5een 6e bouwlaag (wnp 4 + 5 blz 33 AO) 49 dBWegverkeer vanwege de Noorderkade / Tesselsebrug:12 woningen op de 1e t/m 6e bouwlaag (wnp 1 blz 36 AO) 56 dB108 woningen op de 1e t/m 6e bouwlaag (wnp 4,5,6 blz 36 AO) 63 dB12 woningen op de 1e t/m 6e bouwlaag (wnp 7 blz 37 AO) 57 dBWegverkeer op de Simsonstraat / Oosterwezenstraat128 woningen op de 1e t/m 5e bouwlaag (wnp 12, 13, 14 blz 41 AO) 58 dB10 woningen op de 1e t/m 5e bouwlaag (wnp 15 blz 42 AO) 57 dB8 woningen op de 2e t/m 5e bouwlaag (wnp 16 blz 42 AO) 50 dBWegverkeer op de Noorderstraat / Koedijkerstraat10 woningen op de 1e t/m 5e bouwlaag (wnp 14 blz 44,45 AO) 58 dB141 woningen op de 1e t/m 5e bouwlaag (wnp 15, 16, 17 blz 45 AO) 63 dBWegverkeer op de Pettemerstraat200 woningen op de 1e t/m 6e bouwlaag (wnp 7, 8, 9 blz 46, 47 AO) 58 dB112 woningen op de 1e t/m 5e bouwlaag (wnp 10, 11 blz 47 AO) 55 dB5 woningen op de 1e t/m 5e bouwlaag (wnp 12 blz 47 AO) 50 dBWegverkeer op de Zijperstraat72 woningen op de 1e en 2e bouwlaag (wnp 1, 2, 3 blz 48, 49 AO) 55 dB108 woningen op de 3e t/m 5e bouwlaag (wnp 1, 2, 3 blz 48, 49 AO) 53 dB SpoorweglawaaiOvereenkomstig de Wet geluidhinder maken Burgemeester en Wethouders van Alkmaar tevens bekend dat voor een aantal toekomstige woningen en/of geluidgevoelige bestemmingen in het betreffende gebied een hogere waarde is vastgesteld. Vanwege het spoorweglawaai is voor onderstaande woningen en/of geluidgevoelige bestemmingen een hogere waarde verleend:
160 woningen 2e t/m 7e bouwlaag (wnp 1, 2, 3 blz 52 AO) 57 dB14 woningen 3e t/m 7e bouwlaag (wnp 4 blz 52 AO) 56 dB InzagetermijnDe besluiten hogere waarden liggen ook voor een ieder gedurende 6 weken ter inzage met ingang van donderdag 13 juni 2013 bij de balie "Bouwen en Wonen" van het Stadskantoor aan het Mallegatsplein 10 te Alkmaar. Voor de openingstijden zie hierboven. BeroepGedurende zes weken vanaf bekendmaking van onderhavig besluit kan een belanghebbende die bij het ontwerpbesluit zienswijzen kenbaar heeft gemaakt, overeenkomstig artikel 145 en 146 van de Wet geluidhinder beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het beroepschrift moet worden gericht aan de Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State, Postbus 2009, 2500 EZ `s-Gravenhage. Zij die beroep instellen kunnen overeenkomstig artikel 36 Wet op de Raad van State juncto artikel 8:81 van de Algemene wet bestuurrecht een verzoek om voorlopige voorziening vragen, wanneer onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen dat vordert. Dit besluit wordt van kracht zes weken na de hierboven genoemde datum, behoudens hetgeen gesteld in artikel 20.8 van de Wet milieubeheer. Vaststelling welstandscriteria Overstad Burgemeester en wethouders van de gemeente Alkmaar maken bekend dat de gemeenteraad van Alkmaar op 16 mei 2013 de Welstandscriteria voor Overstad heeft vastgesteld. Het gebied waarop de welstandscriteria betrekking hebben wordt globaal begrensd door aan de noordzijde de spoorlijn Alkmaar Alkmaar-Noord, aan de oostzijde de Hoornsevaart en aan de zuid-westzijde het Noordhollands Kanaal. Het doel van de uiteindelijk vast te stellen welstandscriteria is het geven van een toetsingskader aan de Welstandscommissie voor nieuwe ontwikkelingen op Overstad. Deze welstandscriteria zijn niet bedoeld voor aanpassingen van bestaande bebouwing op Overstad.