Voor Gemeente Venlo zoeken wij een Specialist Bestemmingsplannen. Als specialist bestemmingsplannen behandel je een divers palet aan aanvragen voor omgevingsvergunningen en denk je actief mee met de aanvrager.
Je beoordeelt werkzaamheden, verbouwingen en andere bouwgerelateerde activiteiten in binnenstedelijke gebieden, bedrijventerreinen en buitengebied, en zoekt steeds naar mogelijkheden en oplossingen binnen de geldende regels.

Jouw verantwoordelijkheden

• Toetsen van (ver)bouw- en gebruiksaanvragen aan het omgevingsplan en (voormalige) bestemmingsplannen, inclusief relevante wet- en regelgeving.
  
• Bepalen welke procedure op basis van jouw beoordeling gevolgd moet worden.
  
• Behandelen van pand- en perceelverzoeken en beantwoorden van vragen over bouw- en gebruiksmogelijkheden, waaronder vergunningsvrij bouwen.
  
• Denkend vanuit mogelijkheden en oplossingen, niet alleen vanuit voorschriften.
  
• Samenwerken met casemanagers, vergunningverleners en andere vakspecialisten; waar nodig overleg voeren en adviezen inwinnen bij andere disciplines.
  
• Zelfstandig werken aan zorgvuldige en afgewogen besluiten bij uiteenlopende en soms complexe initiatieven.
  

Jouw werkomgeving
Je werkt binnen een team dat bouw- en milieuzaken beoordeelt voor de opdrachtgever.
De aanvragen variëren van eenvoudige aanvragen zoals dakkapellen en aanbouwen tot grootschalige woningbouw- en bedrijfsontwikkelingen, waardoor je werkt aan afwisselende en uitdagende vraagstukken.
Regelmatig overleg met collega’s en andere disciplines draagt bij aan een zorgvuldige afweging van belangen en besluitvorming.

Jouw profiel

• Je hebt kennis van bestemmingsplan- en omgevingsrecht en ervaring met het toetsen van omgevingsvergunningsaanvragen.
  
• Je werkt nauwkeurig, hebt een analytische en oplossingsgerichte aanpak en kunt zowel zelfstandig als in teamverband goed functioneren.
  
• Je communiceert helder richting aanvragers en collega’s en kunt complexe ruimtelijke vraagstukken begrijpelijk toelichten.
  
• Ervaring met het behandelen van pand- en perceelverzoeken en met praktische toepassingsmogelijkheden van regels is een pré.
  

Functie-eisen

• Je hebt hbo werk- en denkniveau
• Je hebt bij voorkeur werkervaring met omgevingsrecht en het toetsen van aanvragen aan bestemmingsplannen
• Je hebt bij voorkeur ervaring binnen een gemeente of omgevingsdienst
• Je hebt een oplossingsgerichte instelling: je bent communicatief vaardig, gaat gemakkelijk het gesprek aan en denkt mee in mogelijkheden en oplossingen
• Je hebt een lerende houding, een resultaatgerichte werkstijl en goede samenwerkingsvaardigheden
• Je bent zorgvuldig en nauwkeurig in je afwegingen en beoordelingen
• Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk
• Je beschikt over oordeelsvorming: je weegt zorgvuldig feiten, belangen en regelgeving af om tot een goed onderbouwd oordeel te komen
• Je werkt zelfstandig en neemt verantwoordelijkheid binnen je vakgebied
• Je bent klantgericht: je herkent wensen en behoeften van inwoners, ondernemers en initiatiefnemers en handelt daarnaar, zonder het gemeentelijk belang uit het oog te verliezen
• Je hebt omgevingsbewustzijn: je signaleert maatschappelijke, politieke en vakinhoudelijke ontwikkelingen en vertaalt deze naar je werkzaamheden
• Je zoekt actief samenwerking en afstemming met collega's, adviseurs en andere betrokken partijen om tot een zorgvuldig resultaat te komen

Extra Informatie

• Aantal uur 32 - 36
• ZZP mogelijk? Nee
• Thuiswerken mogelijk? N.t.b.
• Startdatum 01-08-2026