Voor Rijksvastgoedbedrijf zoeken wij een Projectleider Commercieel Beheer. Je werkt als Projectleider Commercieel Beheer binnen het projectteam Valkenhorst en richt je op het hangaargebied.

Jouw verantwoordelijkheden

• Onderhouden van frequente contacten met huurders en belanghebbenden rond de opstallen in het hangaargebied.
• Voeren van verhuurgesprekken met potentiële huurders.
• Tijdig afsluiten van huurovereenkomsten voor leegstaande of leegkomende gebouwen of delen daarvan en verzorgen van de bijbehorende opleveringen.
• Opvolgen van afspraken met nieuwe huurders en zorgen dat zij goed landen in het gehuurde.
• Optreden als eerste aanspreekpunt voor huurders voor de uitvoering en naleving van de huurovereenkomst vanaf oplevering tot en met eindoplevering en finale afwikkeling van de huurrelatie.
• Optreden als eerste aanspreekpunt voor derden en belanghebbenden op objectniveau.
• Zorgdragen voor een snelle en correcte afhandeling van door huurders ingediende storingen en communiceren over de status van de afhandeling.
• Actualiseren van servicekosten en afstemming met huurders.
• Ondersteunende verhuuractiviteiten in samenwerking met de adviseur Verhuur, zoals werven en rondleiden van gegadigden, inwinnen van kredietwaardigheidsinformatie, rapporteren over de stand van de verhuur, voeren van onderhandelingen met kandidaat-huurders en aansturen van externe makelaars.
• Uitvoeren van contractuele en juridische werkzaamheden met betrekking tot verhuur.
• Controleren van concepthuurovereenkomsten en allonges op juistheid en haalbaarheid ten opzichte van de feitelijke omstandigheden van het te verhuren object.
• Beoordelen van de fysieke en technische mogelijkheden van het te verhuren object in relatie tot de concepthuurovereenkomst.
• Actualiseren van het modelhuurovereenkomst voor woonruimte.
• Vastleggen van gemaakte afspraken in huurovereenkomsten of allonges.

Jouw profiel

• Enthousiaste en resultaatgerichte houding.
• Sterke sociale vaardigheden en heldere communicatie; je bent een prettige samenwerkingspartner.
• Je begrijpt dat projecten sterk worden beïnvloed door beleidsverschuivingen en voelt haarfijn aan wat er binnen en buiten hun organisatie speelt.
• Je beschikt over een goede politiek-bestuurlijke antenne en kunt deuren openen bij andere departementen en medeoverheden.
• Vindingrijk en overtuigend; je kunt partijen met goede argumenten meenemen en omgaan met tegengestelde belangen.
• Je kunt goed schakelen met uiteenlopende mensen en vindt snel je weg binnen verschillende samenwerkende organisaties.
• Ervaring met facetten van gebieds- en/of projectontwikkeling, zoals vastgoedontwikkeling, aanhuur/aankoop of verhuur/verkoop.
• Ervaring met planprocessen en planologische procedures en brede kennis van gebiedsontwikkeling.
• Kennis van de laatste ontwikkelingen binnen het vakgebied en het vermogen deze te vertalen naar projecten.
• Kennis van en inzicht in aspecten van de Omgevingswet.

Functie-eisen

• Je beschikt minimaal over een afgeronde hbo-opleiding op het gebied van vastgoed en/of bedrijfskunde
• Je hebt minimaal 3 jaar werkervaring als project- of programmamanager met kennis en ervaring in management en operationeel beheer van gebouwen en terreinen. Je hebt ervaring met vastgoedprojecten en met ten minste één van de volgende aspecten: vastgoedontwikkeling, aanhuur/aankoop of verhuur/verkoop. Je beschikt over kennis en ervaring met gebiedsontwikkeling en met de Omgevingswet.
• Je bent beschikbaar conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen)
• Je beschrijft per eis en wens hoe en in welke mate je daaraan voldoet, bij voorkeur met concrete voorbeelden en situaties
• Je beschikt over geschikte elektronische hulpmiddelen voor de uitvoering van de opdracht
• Je gaat akkoord met het overleggen van de voor de opdracht vereiste documenten
• Je stemt in met en houdt je aan de voor de opdracht geldende screeningsprocedures

Functie-wensen

• 20wens 1: Mate waarin je kennis en ervaring hebt met management en operationeel beheer van gebouwen en terreinen en verhuringen. Bij voorkeur heb je: • ervaring met het voeren van verhuurgesprekken met zakelijke huurders; • ervaring met het operationeel beheer van gebouwen en terreinen; • ervaring met het opstellen en beheren van verhuurovereenkomsten en allonges.
• 20wens 2: Mate waarin je kennis en ervaring hebt met relevante wet- en regelgeving en projectmatige vastgoedprocessen. Bij voorkeur heb je: • ervaring met planprocessen en/of planologische procedures; • kennis van en ervaring met de Omgevingswet binnen vastgoed- of gebiedsontwikkeling; • ervaring met verhuur/verkoop, aanhuur/aankoop of vastgoedontwikkeling; • ervaring met rapportages, stakeholderafstemming en projectmatige voortgangsbewaking.
• 30wens 3: Mate waarin je ervaring hebt met gebiedsontwikkelings- en vastgoedprojecten. Bij voorkeur heb je: • ervaring binnen gebiedsontwikkelingsprojecten met meerdere stakeholders; • ervaring met afstemming tussen commerciële, juridische en technische belangen binnen vastgoedprojecten.
• 10wens 4: Mate waarin je ervaring hebt binnen een politiek-bestuurlijke omgeving. Met een politiek-bestuurlijke omgeving wordt bedoeld een complexe samenwerking en besluitvorming op meerdere niveaus en plaatsen, meer dan op basis van eenvoudige hiërarchische sturing. Deze ervaring kun je hebben opgedaan bij (rijks)overheden, defensie of andere ambtelijke organisaties (zoals provincies of gemeenten). Bij voorkeur heb je: • ervaring met samenwerking binnen rijksoverheid, provincie, gemeente of politiek-bestuurlijke organisaties; • ervaring met vastgoedprojecten in bestuurlijk gevoelige omgevingen.

Extra Informatie

• Aantal uur 28
• ZZP mogelijk? Ja
• Thuiswerken mogelijk? N.t.b.
• Startdatum 20-07-2026
• Opleidingsniveau HBO