Wil jij graag meewerken aan de ontwikkeling van de stad Tilburg en krijg je een kick als je door de stad fietst en elke dag ziet hoe de projecten van de gemeente zich ontwikkelen? Weet jij hoe je vastgoed- of gebiedsontwikkelingen als projectleider moet aansturen? Dan is de rol van Projectleider Stedelijke Ontwikkeling wellicht iets voor je. Het team Stedelijke Ontwikkeling van de afdeling Project, Programma en Interimmanagement van de gemeente Tilburg zoekt een energieke, proactieve collega met verantwoordelijkheidsgevoel die ervaring heeft met projectmatig werken in stedelijke of gebiedsontwikkelingen.

Wat ga je doen?

De gemeente Tilburg ontwikkelt zich snel. We hebben een grote opgave voor woningbouw en recent de ambitie opgenomen om de komende jaren bovenop ons woningbouwprogramma 15.000 woningen extra te realiseren. Daarbij horen versnellingsacties, het verdichten binnen de stad en het benutten van creatieve oplossingen. Niet alleen hebben we een grote opgave wat betreft particuliere woningbouwontwikkeling. Tot onze taken behoren bijvoorbeeld ook het samen met partijen in de stad werken aan complete gebiedsontwikkelingen die zich vertalen in uitdagende programma’s als Spoorzone, Stappegoor of het Kenniscluster. In deze programma’s gaat het om het samenbrengen van diverse functies met een groot aantal betrokken partijen. Werken in het stedelijk gebied kent een groot aantal uitdagingen, ruimtelijk, sociaal, met opgaven voor klimaat en energie en veel stakeholders. De programmamanagers en projectleiders van het team PPI werken aan deze uitdaging, in nauwe samenwerking met de verantwoordelijke afdelingen en leden van het college. Als programmamanager/projectleider ben je aan zet om de ontwikkeling daadwerkelijk vorm te geven. Je doet dat samen met een projectteam dat bestaat uit verschillende disciplines en werkt samen met veel externe partijen als ontwikkelaars of bijv. adviesbureaus. Je bent verantwoordelijk voor de aansturing van het programma of project en schakelt actief met de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgevers om je koers te bepalen en resultaten te halen.

Je taken zijn:

• Leidinggeven aan programma’s of complexe projecten in de Stedelijke Ontwikkeling d.m.v. het aansturen van een projectgroep en het intensief, samenwerken met externe partijen, bewaken van de planning, proces en resultaat, signaleren en/of oplossen van knelpunten;
• Adviseren van de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever in diverse fasen van het programma/project
• Voorbereiden van projecten d.m.v. het opstellen van projectbrieven en projectcontracten, ontwerpen van projectstructuur, inschakelen van in- of externe capaciteit, creëren van werkbare randvoorwaarden;
• Borgen van de kwaliteit d.m.v. voortgangsrapportages, evalueren van het project met het projectteam, toetsen van het eindresultaat op de vooraf gestelde doelen.

Hoe ziet je dag eruit?

Je begint je dag thuis achter je bureau en ontmoet je collega’s tijdens “De Inloop”, het wekelijks bijpraatmoment van je team. Daarna ga je in overleg met je opdrachtgever. Het programma een van je projectteams. Vandaag bespreek je met hen de ruimtelijke voorstellen van een ontwikkelaar die in het Kenniskwartier een woningbouwontwikkeling wil realiseren. Jullie discussiëren over de geleverde kwaliteit, toetsen de financiële uitwerking en bepalen samen dat de uitwerking voldoende is om een stap verder te brengen richting bestemmingsplanprocedure. Daarna schuif je digitaal aan bij het opdrachtgeversoverleg. Tijdens dit overleg bespreek je een scopewijziging in een van je andere projecten. Op basis van je integrale advies kun je naar mening van de opdrachtgever richting een collegebesluit. Na het overleg bel je meteen even met de ontwikkelaar om het vervolg toe te lichten.

Tijd voor lunch en in deze tijd van thuiswerken ook even ruimte voor een “ommetje”. Fijn om je hoofd even leeg te maken tijdens een wandeling. De middag begin je met een overleg met je projectondersteuner. Die avond staat een bewonersavond gepland en je neem de laatste details door. Presentaties klaar? Hoeveel aanmeldingen zijn er en zijn er bijzonderheden te verwachten? Alles technisch geregeld? immers een online bewonersbijeenkomst is toch anders dan fysiek bij elkaar zijn. De rest van de middag besteed je aan je mail wegwerken, een telefoontje naar een collega die je sinds je thuis werkt wat minder hebt gesproken en je projectadministratie op orde brengen. Is iedereen bij met tijdschrijven? Geen bijzondere financiële ontwikkelingen? Tevreden constateer je dat je goed voorbereid bent voor de halfjaarlijkse verantwoording die binnenkort op het programma staat. Vandaag sluit je relatief vroeg je pc af, vanavond heb je immers nog een bewonersavond voor de boeg. Rond half 8 open je vanuit je werkkamer thuis de bewonersavond. Technisch is alles prima in orde en ook de belangstelling is goed. Toch altijd weer een uitdaging om je plannen goed voor het voetlicht te krijgen bij bewoners. Anderhalf uur later sluit je de vergadering en praat je nog even na met je projectteam. Tevreden sluit je je pc af: waar je aan werkt kan over naar een volgende fase!