Stichting Eigen Bouw (SEB) is een professionele resultaat- en klantgerichte organisatie van beperkte omvang, toekomstgericht verhuurder van circa 1000 VHE (woningen, stallingsruimten en bedrijfsruimten) in Deventer. Met een enthousiast team van medewerkers (totaal circa 9 fte) zorgt SEB voor adequaat en professioneel  beheer van het vastgoed en de leefbaarheid in de directe omgeving daarvan. SEB richt zich hierbij op huurders met een midden- en hoger inkomen (middenhuursegment), meer specifiek voor kleinere huishoudens zoals starters en senioren. De organisatie is een vaste waarde voor de stad, bestaat ruim 100 jaar en heeft een unieke positie op de Deventer markt. SEB is geen toegelaten instelling en opereert in de sociale huur sector en in de vrije sector.

De ambitie van SEB is om in de komende jaren meer het accent te leggen bij de transformatie van het woningbezit, meer richting het middenhuursegment en door nieuwbouw en woningverbetering.

Verder wil SEB:

• meer laten zien wie SEB is, waar deze voor staat en wat ze presteren, want daar mogen ze best trots op zijn;
• meer in verbinding staan met de huurders en stakeholders, open staan voor en gebruik maken van hun opvattingen, expertise, betrokkenheid en feedback;
• een gewaardeerde speler zijn in het krachtige lokale woonnetwerk, vanuit maatschappelijke betrokkenheid een bijdrage leveren aan complexe vraagstukken op het gebied van wonen;
• de organisatie verstevigen en ontwikkelen om minder kwetsbaar te worden en wendbaar te zijn voor de toekomst.

Vanuit de visie dat SEB is opgericht vanuit een sterk maatschappelijke betrokkenheid - in combinatie met de maatschappelijke ontwikkelingen waar de organisatie voor staat – richt SEB zich de komende jaren op de volgende vijf speerpunten:

• huisvester zijn van een brede groep middeninkomens;
• met open vizier naar buiten treden;
• toekomstbestendige woningvoorraad creëren;
• efficiënte, professionele organisatie vormen;
• gezonde financiële basis behouden.

SEB heeft de organisatie recent omgevormd naar een compacte regie-organisatie onder leiding van een directeur-bestuurder waarbij het kernteam bestaat uit drie regisseurs; “klant, wonen & markt”, “vastgoed” en “financiën en ICT”. Klantcontacten en dienstverlening met betrekking tot verhuur, intake reparatieverzoeken en wijkbeheer worden verzorgd door een team met klant- en wijkconsulenten. Werkzaamheden op het gebied van vastgoedontwikkeling en onderhoud worden uitbesteed aan samenwerkingspartners. V.w.b. financiën en ICT wordt dit nu onderzocht. De directeur-bestuurder legt verantwoording af aan de uit drie personen bestaande Raad van Toezicht (RvT). Huurders zijn aangesloten via Huurdersvereniging Eigen Bouw (HVEB) en/of bewonerscommissies.

Meer informatie over de organisatie, plannen en jaarverslagen vindt u op: eigenbouw.nl.

De huidige directeur-bestuurder heeft aangegeven later dit jaar terug te willen treden. PublicSpirit is door de RvT gevraagd om de werving en selectieprocedure van een inspirerende, verbindende opvolger te begeleiden.

Hiervoor zoeken wij toekomstgerichte, ondernemende kandidaten, met een hart voor wonen en die begrijpen dat het door ontwikkelen van SEB in verbinding met huurders, de stad en leefomgeving de beste kansen biedt.

De functie

De aandachtsgebieden van de directeur-bestuurder zijn als volgt samen te vatten:

• zet met de huidige koers als uitgangspunt de strategische lijnen voor de komende jaren uit, en formuleert een scherp beeld van de onderscheidende positie van SEB in de lokale woningmarkt (in het bijzonder geldt dit voor de voorgenomen vastgoedprojecten) en draagt zorg voor de vertaling van externe ontwikkelingen in het werkveld naar visie en strategisch beleid; zowel door eigen waarneming als vanuit signalen van huurders, andere stakeholders, management en medewerkers;
• draagt zorg voor de continuïteit van de organisatie en houdt de organisatie-ontwikkeling in balans met de beschikbare middelen; draagt zorg voor een gezonde financiële huishouding, houdt daarbij rekening met de maatschappelijke functie van de organisatie en weet financieel en maatschappelijk rendement met elkaar te verbinden;
• is verantwoordelijk voor het ontwikkelen van de strategische beleids- en organisatiedoelen en de vertaling naar de diverse beleidsvelden zoals: verhuur, financiën en vastgoed, bewaakt de samenhang en synergie;
• geeft leiding aan de organisatie zodat die effectief en efficiënt functioneert en legt verantwoording af aan de RvT; draagt zorg voor het opstellen van jaarplannen, begrotingen, managementrapportages et cetera;
• is verantwoordelijk voor het integraal management en de inrichting van de organisatie; motiveert, stimuleert en faciliteert de medewerkers om de organisatie en medewerkers verder te ontwikkelen;
• treedt op als kritische sparringpartner van de organisatie, levert een bijdrage aan verdere professionalisering van het team en zorgt voor draagvlak en besluitvorming;
• vertegenwoordigt SEB op alle relevante niveaus en platforms en is verantwoordelijk voor een goede profilering van SEB bij de externe partners en realiseert/onderhoudt strategische verbindingen en samenwerkingsvormen met onder andere de gemeente, zorg- en welzijnsinstellingen, ketenpartners tegen de achtergrond van een snel veranderend speelveld en is gesprekspartner voor de huurdersorganisatie;
• geeft inhoud aan maatschappelijk ondernemerschap, weet kansen te benutten vanuit wet- en regelgeving en zoekt samenwerking met andere partijen;
• informeert de RvT adequaat door middel van managementinformatie over het gevoerde beleid, de voortgang en relevante ontwikkelingen binnen en buiten de organisatie; beschouwt de RvT als een belangrijke sparringpartner.

Profiel

De nieuwe directeur-bestuurder moet in de Deventer woningmarkt echt een verschil willen maken. Ondernemend, transparant, in verbinding. Samen met zijn/haar team opnieuw positie kiezen in de lokale woningmarkt. Met een heldere strategische blik, innovatief en creatief werkend aan het verder innemen van een vooraanstaande positie in de gemeente Deventer. Daarnaast bouwt de nieuwe directeur-bestuurder concreet en aanspreekbaar verder naar de excellente organisatie die SEB wil zijn en neemt de lead in het verder oppakken van de ambitieuze herpositioneringsplannen.

Meer informatie

Voor de uitgebreide profieltekst gaat u naar de website van PublicSpirit, www.publicspirit.nl.

De sluitingsdatum is maandag 22 maart 2021.