Portefeuillemanager Business Analyse/Ontwikkelaar Real Estate

Ben jij die Business Analyst met een aantal jaren ervaring als startend Ontwikkelaar met vastgoedervaring die op zoek is naar een flinke en mooie klus? Dan hebben we bij Royal FloraHolland wellicht wel dé volgende stap in jouw carrière beschikbaar!

Over Royal FloraHolland

Het is onze ambitie om ons te ontwikkelen tot dé internationale marktplaats voor bloemen en planten. We investeren in onze fysieke en digitale marktplaats, ons logistieke- en financiële dienstenpakket om onze kwekers en overige klanten maximaal van dienst te kunnen zijn. Daarnaast investeren we fors in onze mensen, zetten in op ontwikkeling, opleiding en duurzame inzetbaarheid zodat we samen in staat zijn elke dag een stap extra te zetten, onze meerwaarde voor de klant te bewijzen en onze ambities waar te maken.

Real Estate & Facility Management

De afdeling Real Estate en Facility Management (RE&FM) van Royal FloraHolland is verantwoordelijk voor het ontwikkelen, beheren en exploiteren van een vastgoedportefeuille van zo’n 1,8 miljoen vierkante meter(!) over 3 locaties. RE&FM levert tevens diverse facilitaire vastgoed diensten aan een omvangrijk en divers klantenbestand van interne en externe klanten. Ook verzorgt zij de benodigde bedrijfsmiddelen en installaties voor het logistieke proces.

De afdeling RE&FM is het afgelopen jaar opnieuw ingericht en ontwikkelt zich in de richting van een professionele vastgoed georiënteerde regieorganisatie, met nog enkele diensten in eigen beheer.

Langetermijndoelen en -ontwikkelingen worden door de afdeling Portfoliomanagement vertaald naar een visie op vastgoed en van daaruit concrete roadmaps en programma’s zoals ontwikkeling, aan- en verkoop, veiligheid, duurzaamheid, etc.

De functie

Als Portefeuillemanager Business Analyse Real Estate heb je een essentiële rol in het actief en tijdig sturen op optimalisatie, (her)ontwikkeling, waardebehoud en waardeverbetering van onze grond- en vastgoedportefeuille. Je analyseert, vertaalt en implementeert de locatiestrategie naar een (he)rontwikkleings programma en draagt zorg voor executie van dit programma. Tevens zorg je voor relevantie marktinformatie en presentaties ten behoeve van de totale strategie als wel de overige deelprogramma’s zoals diverse ontwikkeling projecten. Je bent de driver binnen het team Portefeuillemanagement op het gebied van analyse en (her) ontwikkeling, verder bestaande uit Portefeuille Managers Aan- en Verkoop, Ontwikkeling, facilities, vastgoed en veiligheid

 Je werkzaamheden bestaan onder andere uit: 

• Uitvoeren van complexe portefeuille-, rendements- en financieringsanalyses
• Opstellen van herontwikkelingsopgaven en het executeren van deze herontwikkelingsopgave;
• Prioriteren en initieren van herontwikkelingsprojecten binnen het bedrijfsonderdeel en/of participeren in RFH brede projecten en overleggen.
• Voorbereiden en begeleiden van herontwikkelingstrajecten;
• Initiëren, onderhouden en bouwen van contacten op met interne en externe partijen over potentiële vestigingslocaties, ook voer je onderhandelingen die leiden tot contractvorming;
• Bijhouden van marktontwikkelingen en deze vertalen naar de vastgoedportefeuille van RFH;
• Actief monitoren, in kaart brengen en managen van mogelijke risico’s in de portefeuille;
• Bijdragen in het opstellen en succesvol implementeren van beleids-, portefeuille- en huisvestingsplannen in samenwerking met andere betrokken afdelingen;
• Mede opstellen van strategische uitgangspunten voor het vastgoedbeleid ondersteunend aan de organisatiedoelstellingen. Dit zijn uitgangspunten voor onder andere herontwikkeling, duurzaamheids-, rendementseisen voor exploitatie
• Performancebewaking, -berekening, -analyse en -rapportage inclusief management samenvatting;
• Herpositioneren van objecten in de markt door middel van commerciële planontwikkeling, renovaties, marketing- en prijsstrategie
• Opstellen van notities en presentaties ten behoeve van de directie, auditcommissie, Raad van Commissarissen en Ledenraad en deze ook presenteren/toelichten
• Uitvoeren/toelichten/presenteren van complexe portefeuille-, rendements- en financieringsanalyses inclusief scenario- en gevoeligheidsanalyses
• Voorbereiden/begeleiden/uitvoeren/evalueren van ontwikkelingstrajecten en klantvragen
• Eigenaarschap/cross-functioneel samenwerken/nauwkeurigheid/sense of urgency
• Samenwerken met de portefeuillemanagers vastgoed aan de verfijning en executie van de vastgoed locatiestrategie;
• Research
• Beoordelen ontwikkelingsprojecten en bestaande vastgoedobjecten
• Opstellen rendementsberekeningen
• Financial Modelling
• Voorbereiden van presentaties

 Jouw eigenaarschap kenmerkt zich door kansen en ontwikkelingen op te pakken en deze te vertalen naar concrete plannen en acties. Je neemt samen met je collega’s integraal de verantwoordelijkheid voor het resultaat en werkt continu aan optimale en constructieve samenwerking in multidisciplinaire teams. Hierbij ben je professioneel, volg je marktontwikkelingen op de voet en sta je in verbinding met klanten en leveranciers. Je bent nieuwsgierig, hebt liefde voor je vak en jouw aanstekelijke drive zorgt voor het overtreffen van gezamenlijke doelstellingen. Je krijgt energie van samenwerken en draagt onder meer door jouw ondernemende en innoverende karakter bij aan de continue ontwikkeling van de nieuwe regie-organisatie en de ontwikkeling van de dienstverlening.

Functie-eisen

• Kennis van een complexe portefeuille met een uitgebreid en groter diversiteit aan producten/diensten;
• Bewezen ervaring in beïnvloeding politieke besluitvorming;
• Afgeronde vastgoed gerelateerde opleiding op WO niveau, waarbij het financiële aspect flink aanwezig was;
• Je beschikt over ervaring met financiële vastgoed analyses;
• Je hebt enkele jaren ontwikkelervaring, aansturing van externe partijen en contractuele vastlegging
• Ervaring binnen de logistieke sector is een sterke pré;
• Uitstekende mondelinge en schriftelijke communicatieve vaardigheden in Nederlands en Engels

Wij bieden:

Wij bieden jou alle kansen om elke dag een beetje beter te worden, bijvoorbeeld door middel van onze uitstekende ontwikkel en doorgroeimogelijkheden via onze Academy. Volg bijvoorbeeld opleidingen op het gebied van LEAN, six sigma en Agile werken. Wat je precies kunt verwachten (o.b.v. 38 uur per week): 

• Een team met een positieve werksfeer en ‘can-do mentaliteit’;
• Een moderne werkplek in Aalsmeer/Rijnsburg/Naaldwijk waarbij tijd en plaats onafhankelijk werken de standaard is
• 27 vakantiedagen bij een fulltime dienstverband;
• Een goed salaris tussen de €4500 en €5500,- afhankelijk van je ervaring;
• Een aantrekkelijke pensioenregeling;
• Reiskostenvergoeding en thuiswerkregeling;
• Een baan bij een uniek bedrijf met een lange historie! 

Contact

 Royal FloraHolland verbindt kwekers en kopers aan elkaar om samen verder te groeien. Doe je mee? Klik dan op de "Solliciteer" button, dan krijg je zo snel mogelijk een inhoudelijke reactie op je sollicitatie! 

• Voor deze vacature is ons screeningsbeleid van toepassing.
• Alleen sollicitaties met een toegevoegde en inhoudelijk goede motivatie worden in behandeling genomen.
• In deze procedure geldt dat interne kandidaten voorrang krijgen ten opzichte van externe kandidaten.